KALTIMPOST.ID, BALIKPAPAN – Kehadiran mal baru yakni Central Park di kawasan Borneo Bay City mulai memberikan efek psikologis terhadap pasar properti di Balikpapan.
Meski pembangunan kawasan tersebut belum sepenuhnya tuntas, keberadaannya sudah menjadi daya tarik utama dalam penjualan apartemen maupun kawasan komersial OneBay.
Manager Marketing Borneo Bay City Lovandi mengatakan setiap proses pemasaran kepada calon pembeli selalu menempatkan Central Park sebagai salah satu nilai investasi terbesar yang dimiliki proyek tersebut.
Menurutnya, banyak calon investor telah mengenal konsep Central Park yang sukses berkembang di Jakarta sehingga memiliki ekspektasi serupa terhadap proyek di Balikpapan.
"Kalau menawarkan ke klien, kami selalu menyampaikan nanti di sini ada Central Park. Itu yang menjadi nilai investasi mereka," tuturnya.
Central Park dijadwalkan mulai beroperasi pada September mendatang dan akan menjadi bagian dari kawasan terpadu bersama Plaza Balikpapan, Balikpapan Trade Center, Onebay dan apartemen.
Lovandi menjelaskan harga properti yang ditawarkan saat ini bahkan disebut masih berada pada kisaran harga awal peluncuran proyek serupa di Jakarta beberapa tahun lalu.
Menurutnya, kondisi tersebut menjadi salah satu alasan investor mulai masuk lebih awal sebelum terjadi kenaikan harga yang lebih tinggi.
"Harga sekarang masih hampir sama seperti saat awal launching di Jakarta dulu. Calon pembeli bisa membayangkan sendiri bagaimana kenaikan nilainya nanti," ujarnya.
Selain prospek kenaikan harga, pengembang juga memanfaatkan berbagai insentif pemerintah seperti pembebasan PPN untuk semakin meningkatkan minat pasar.
Strategi tersebut dinilai berhasil menjaga penjualan tetap stabil di tengah kondisi ekonomi nasional yang belum sepenuhnya pulih.
Lovandi mengatakan pembeli saat ini lebih banyak mempertimbangkan nilai investasi jangka panjang dibanding kondisi pasar sesaat. "Mereka melihat kalau membeli sekarang apakah nanti bisa memberikan keuntungan. Itu yang paling sering ditanyakan," katanya.
Dengan konsep kawasan terpadu yang memadukan pusat belanja, ruang publik, apartemen, hotel dan area komersial, Borneo Bay City optimistis Central Park akan menjadi pusat aktivitas baru di pesisir Balikpapan. (*)
Editor : Nugroho Pandu Cahyo