KALTIMPOST.ID, BALIKPAPAN – Konsep ruko dengan dua sisi aktif atau double facade menjadi pembeda utama Onebay di kawasan Borneo Bay City Balikpapan. Menghadap pusat perbelanjaan di satu sisi dan panorama laut di sisi lainnya, produk komersial tersebut kini menjadi salah satu incaran investor.
Manager Marketing Borneo Bay City Lovandi menjelaskan OneBay dirancang berbeda dari kawasan ruko konvensional. Pada sisi depan, bangunan menghadap langsung ke Podomoro Bay Mall dan kawasan mal Central Park sehingga memperoleh lalu lintas pengunjung yang tinggi.
Sementara di bagian belakang tersedia koridor pejalan kaki yang menghadap laut dan disiapkan khusus untuk konsep alfresco dining.
Baca Juga: Efek Central Park Mulai Terasa, Apartemen dan OneBay Jadi Incaran Investor
"Di belakang nanti ada jalur pedestrian yang menyambung antarblok. Pengunjung bisa duduk santai menikmati pemandangan laut. Itu yang membuat konsep kami berbeda," katanya. Menurut Lovandi, konsep tersebut memungkinkan satu bangunan memiliki dua orientasi bisnis sekaligus.
Pelaku usaha dapat memanfaatkan bagian depan sebagai akses utama dari pusat perbelanjaan, sedangkan sisi belakang menjadi area makan luar ruangan dengan panorama Selat Makassar.
Konsep ini dinilai sangat cocok bagi bisnis restoran, coffee shop, bakery, klinik, kantor maupun usaha kreatif lainnya. Antusiasme pasar terlihat dari semakin terbatasnya stok ruko yang tersedia.
Lovandi menyebut blok kedua hampir seluruhnya telah habis terjual, sedangkan blok ketiga hanya menyisakan beberapa unit. Adapun blok pertama yang diluncurkan pada Mei lalu juga tinggal menyisakan sedikit pilihan.
"Blok dua praktis sudah habis. Blok tiga tinggal beberapa unit saja. Blok satu merupakan blok terakhir dengan konsep dua fasad," katanya.
Ia menambahkan setelah seluruh unit tersebut habis dipasarkan, pengembang tidak lagi menyiapkan pembangunan ruko tambahan dalam waktu dekat.
Fokus pengembangan selanjutnya akan diarahkan pada kawasan hunian baru yang berada di bagian depan kawasan Borneo Bay City. "Nantinya kami akan kembangkan pula perumahan," tandasnya. (*)
Editor : Nugroho Pandu Cahyo